В каком случае потребуется согласие супруга на дарение квартиры?

Если есть своя квартира, которая принадлежит вам на правах частной собственности, вы можете ее продать, поменять, завещать и подарить.

Что означает подарить квартиру?

Это означает, что права собственности в результате оформления дарственной переходят от прежнего владельца квартиры новому. Теперь новый владелец имеет право совершать такие же действия с этой недвижимостью.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Единоличная собственность
  • Общая информация
  • Когда требуется согласие супруга при совершении сделки?

<

/blockquote>

Единоличная собственность

Но все просто, если квартира принадлежат на правах единоличной собственности дарителю. Именно так определяется человек, который решил составить дарственную на свое имущество. Соответственно, тот, на кого эта дарственная оформляется, является одаряемым.

Даритель попросту проходит простую процедуру составления договора дарения или дарственной, по завершению которого право собственности переходит к одаряемому.

В каком случае потребуется согласие супруга на дарение квартиры?

При дарении процесс проходит безоплатно, а соответственно не может с данной сделки взыматься налог.



Но возникает в этой связи другой вопрос.

А имеет ли право один супруг оформлять дарственную от своего имени, если есть второй супруг?

Ответ на этот вопрос не настолько тривиальный, как могло бы показаться на первый взгляд, и требует, как иногда говорится, чтобы отделяли мух от котлет.

Общая информация

Для того, чтобы понять, в каких случаях в процессе дарения требуется участие обоих супругов, нужно определить, кому принадлежит эта квартира. В общем случае, если ответить коротко, то не требуется согласие супруга только тогда, когда он не имеет никаких прав на эту квартиру.

Если же часть этой квартиры, ее половина, треть, четверть принадлежит и второму супругу, то это означает, что при дарении требуется его согласие.

Каким образом может случиться так, что оба супруга в равных или в неравных частях имеют право собственности на недвижимость. Заключенный брак имеет некоторые последствия для мужа и жены. Как только их отношения узаконены, у них появляется совместная собственность. Это такая собственность, которая возникает у них во время брака и которую они приобретают за общие сбережения.

При этом, сбережения будут общими даже в том случае, что один из супругов не работает, и как следствие, не получает никаких доходов. Законодатель посчитал и выразил это в семейном законодательстве, что уход за домом, воспитание детей, регулярное приготовление пищи тоже должен кто-то выполнять, внося свою лепту в общее семейное благополучие.



В каком случае потребуется согласие супруга на дарение квартиры?

Правда, в суде можно попытаться, что другой супруг не работал необоснованно, вел аморальный образ жизни и наносил общему имуществу вред.

Если есть документально оформленные доказательства, то суд вправе снизить долю от общего имущества, в том числе и долю в квартире. Но полностью лишить права на квартиру он не сможет.

Совсем по другому обстоит дело, если один из супругов получал жилье до брака, или ему оно досталась во время брака, но в результате безвозмездной сделки. То есть, квартира была подарена, досталась в наследство.

Помимо этого, один из супругов может купить квартиру в браке, но использовать для этого свои личные средства, на которые второй супруг не может претендовать. Во всех подобных случаях, квартирой имеет право распоряжаться на правах частной собственности только один из супругов.

Но, есть исключение. Если второй супруг за счет вложения своих личных средств провел ремонт в квартире, в результате чего его стоимость значительно увеличилась, суд вправе определить второму супругу долю от квартиры.






Например, если у жены была своя квартира в хрущевке, которая нуждалась в ремонте, а ее муж во время брака вложил свои личные средства в ремонт этой квартиры, в результате чего она стала стоить в полтора-два раза больше, то суд может определить мужу третью часть квартиры или ее половину соответственно.

Конечно, все это возможно в результате предоставления суду неопровержимых фактических доказательств в виде чеков за строительные материалы, оплаченные счета по договору строительной бригаде. Но, как правило, затевая ремонт в квартире, пытаются максимально сэкономить, нанимают строителей без договора, стройматериалы берут на рынке, не требуя чека. Доказать потом свое участие в ремонте жилья за счет своих личных средств будет невозможно. Разве что сам собственник жилья подтвердит все сказанное заявителем.

Когда требуется согласие супруга при совершении сделки?

В каком случае потребуется согласие супруга на дарение квартиры?

Учитывая все вышесказанное, приходим к выводу, что если каждый из супругов владеет долей в квартире, то при намерении одного из них оформить договор дарения, сделать он это может только по согласию другого супруга.



Для совершения договора дарения от вас потребуются следующие документы:

  • сам договор дарения, который готовиться в трех экземплярах – для дарителя, одаряемого и для органа, проводящего регистрацию;
  • техпаспорт и кадастровый паспорт на квартиру, полученные в Бюро технической документации;
  • свидетельство, полученное в центре приватизации, которое удостоверяет право собственности на квартиру;
  • выписка из домовой книги про состав семьи;
  • ксерокопии документов, удостоверяющих личности, как дарителя, так и одаряемого;
  • письменное согласие второго супруга, которое должно быть заверено у нотариуса;
  • квитанция об оплате госпошлины.

В разных ситуациях могут дополнительно понадобиться и другие документы. Но если нет всех вышеперечисленных, оформить договор дарения не получиться. В данном перечне необходимых документов требуется письменное согласие на дарение второго супруга. Но это в том случае, если и второй супруг владеет частью квартиры.

Если же жилье принадлежит только одному супругу на правах личной собственности, то ему необходимо предоставить заявление, в котором будет указано, что на момент оформления прав собственности на квартиру, он не состоял в браке, либо квартира принадлежит ему на правах личной собственности. Заявление должно быть заверено у нотариуса.



Чтобы такое заявление заверить у нотариуса, ему придется предоставить документы, на основании которого возникли права собственности на квартиру, а также свидетельство о браке. Если нотариус удостовериться в правильности того, что изложено в заявлении, то он его заверит. В противном случае заявитель получит отказ, либо он получил рекомендации по правильному оформлению документов.

В каком случае потребуется согласие супруга на дарение квартиры?

Обозначим вывод еще раз.

Если только один супруг владеет квартирой на правах собственности, то для того, чтобы оформить договор дарения, ему не потребуется согласие второго супруга.

Но если оба супруга владеют долями в квартире на правах собственности, для ее дарения потребуется согласие обоих. Иначе, муж или жена, не достигнув согласия, имеет право выделить долю из квартиры и оформить договор дарения на эту выделенную долю жилья.

В каком случае потребуется согласие супруга на дарение квартиры?

Самые читаемые:

Временная регистрация иностранцев миграционный учет иностранных граждан по месту пребывания
В настоящее вре...
Какие документы нужны при покупке квартиры и как их правильно оформить?
Проблема жилпло...
Плата за наем жилого помещения по договору социального найма
Процесс предусм...
Социальное жилье, или кому государство безвозмездно раздает квартиры?
Несмотря на то ...
Предоставление отпуска по уходу за ребенком отцу в России
Ситуация, когда...
Как получить разрешение на строительство многоквартирного дома, магазина, нежилого здания, гаража
Получение разре...
Льготы жёнам военнослужащих при выходе на пенсию
Жёны военнослуж...
Могут ли уволить беременную женщину с работы?
С тех пор как г...
Права на жилплощадь после развода
СодержаниеСущес...
Больничный по беременности и родам кто выдает, сроки, выплаты
Важным документ...
Как использовать помощь государства на ребенка: материнский капитал на покупку жилья. Условия, докум...
Одним из услови...
Лишение матери родительских прав: причины и основания
К сожалению, не...
Исполнение обязанностей временно отсутствующего работника практические советы
На основании ст...
Как правильно оформить земельный участок в собственность по &#171;дачной амнистии&#187;?
Если во времена...
Узнайте все о получении трудовой пенсии по старости
Пенсионерами по...
6 вопросов о получении Свидетельства о рождении ребенка в ЗАГСе отвечаем на все
Самый первый до...
Нормативы на потребление коммунальных услуг в 2016-2017 году
Понятие «...
Ремонт межпанельных швов, фасада и водостока: образцы заявлений и жалоб
В этой статье м...
Как оформляется доверенность на прописку в квартире?
Не всегда челов...
Как платить алименты на 2 детей от разных браков рассматриваем варианты
Алименты – тема...
Получение задатка при покупке квартиры: понятие, нюансы и &#171;подводные камни&#187
В процессе сове...
Наследование по праву представления порядок оформления
Наследование по...
Как принудительно госпитализировать человека: алгоритм действий
В некоторых сем...
На сколько и зачем отключают горячую воду, где узнать об отключении и как решить проблему отсутствия...
Для летнего вре...
Условия, при которых возможно расторжение или отмена договора дарения квартиры, и судебная практика ...
Договор дарения...
Наследование долей в ООО: на общих основаниях, но с ограничениями, обозначенными уставом
Среди наследств...
Государственная помощь семьям: когда можно воспользоваться материнским капиталом?
Финансовые труд...
Отказ от приватизации: процедура, как оформить, последствия
Приватизация, т...

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*