Покупка квартиры с прописанными в ней жильцами: все «за» и «против&raquo

Приобретение жилплощади для собственных нужд всегда является непростой задачей.

Необходимо учесть огромное количество нюансов, которые при определённых обстоятельствах могут стать причиной потери денежных накоплений.

Иногда очень больших сумм лишается человек, который по своей неосторожности выбрал не тот вариант для проведения сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Особенности приобретения жилья с зарегистрированными в нём людьми
  • Потенциальные проблемы
  • Выгодно ли это?

<

/blockquote>

Для того, чтобы максимально обезопасить свой капитал от посягательств со стороны недобросовестных особ, следует ознакомиться с основными правилами «безопасности» при приобретении квартиры или дома.

Особенности приобретения жилья с зарегистрированными в нём людьми

Да, правильное составление документов, передача денег в нужный момент – то, что спасёт человека от обмана. Но не стоит забывать о предварительной проверке объекта недвижимости и собственников на предмет их «чистоты».

Эти варианты можно назвать более-менее очевидными. Наряду с ними существует ещё несколько факторов, менее заметных, к которым следует относиться со всей внимательностью. Один из них – наличие прописанных в жилье людей.

Все те, кто проживал на территории приобретаемой квартиры ранее, должен сняться с регистрационного учёта.

Это их обязанность, прописанная в законодательстве. Предыдущий собственник и члены его семьи обязаны выписаться и предоставить жилплощадь новому владельцу. Эта процедура производится по стандартной схеме, о которой можно прочесть в других статьях.

Покупка квартиры с прописанными в ней жильцами: все &amp;amp;laquo;за&amp;amp;raquo; и &amp;amp;laquo;против&amp;amp;raquo

При наличии среди прописанных особ детей процедура несколько замедляется.



Это связано с особенностями выписки для детей.

Родители должны не только сообщить органам опеки о предстоящем, но также и подтвердить то, что для ребёнка будут на новом месте созданы условия не хуже, чем в старом жилье.

Имеется ещё несколько интересных фактов по этому вопросу, они изложены более подробно в отдельных текстах.

Потенциальные проблемы

Недобросовестные продавцы часто стараются нажиться на покупателе. И они просто не снимаются с регистрации.

Но это решаемо, следует лишь подать в суд. Обычно официальные инстанции помогают новому владельцу выселить засидевшихся в уже чужом жилье особ.

Сложнее обстоят дела, когда при этом в семье «разводил» имеется несовершеннолетний член. Его нельзя выписывать «в никуда».

Судебные тяжбы могут затянуться на достаточно длительный срок. А это принесёт покупателю лишь дискомфорт.

ВАЖНО.

Покупка квартиры с прописанными в ней жильцами: все &amp;amp;laquo;за&amp;amp;raquo; и &amp;amp;laquo;против&amp;amp;raquo

Органы опеки могут отменить любую сделку по недвижимости, если в ней хотя бы частично будет задействован ребёнок (в качестве собственника).



В таком случае необходимо будет добиваться возврата средств, что не так-то просто в нынешних реалиях.

Недееспособные люди также могут на деле оказаться очень хитрыми.

Их сложно выселить даже через суд, поэтому необходимо подойти внимательно к взаимодействию с данной категорией лиц.

Выгодно ли это?

Любой факт можно рассмотреть с двух сторон. Так и здесь, наличие зарегистрированных людей в квартире может как быть преградой, так и преимуществом.

Если говорить о последнем, то наличие жильцов может дать потенциальному покупателю следующее:

  • относительно привлекательная цена, ведь это рынок вторичного жилья;
  • по самим людям можно частично оценить «прозрачность» варианта;
  • если имеются какие-либо долги по коммунальным услугам или квартплате, то можно их легко с продавцов удержать.

Все эти преимущества не слишком очевидны.

Однако, их наличие позволяет получить «в подарок» несколько приятных бонусов (главный из них – денежный).

Не следует бояться проведения подобных сделок.

Покупка квартиры с прописанными в ней жильцами: все &amp;amp;laquo;за&amp;amp;raquo; и &amp;amp;laquo;против&amp;amp;raquo

Уверенность в себе и следование всем правилам – залог успешного окончания процесса покупки недвижимости.



Внимательный подход, консультации со специалистами и прочтение тематических статей в Интернете помогут разобраться в нюансах приобретения квартиры с прописанными жильцами и избежать каких-либо ошибок, приводящих к неприятным последствиям.

Самые читаемые:

Как можно наложить арест на имущество при разводе
СодержаниеЧто д...
Использование материнского капитала для улучшения жилищных условий
Государственная...
Как выселить из квартиры бывшего супруга: возможные проблемы и пути их решения
Порой любовь пр...
Платятся ли алименты с пенсии военнослужащего?
Военнослужащие ...
Больничный по беременности и родам кто выдает, сроки, выплаты
Важным документ...
Снятие с жилищной регистрации: какие документы нужны для выписки из квартиры?
Периодически лю...
Покупка квартиры по переуступке прав: особенности оформления и основные нюансы
Помимо купли-пр...
Кто защитит дольщика при признании застройщика банкротом и других сложных ситуациях?
Возможность уча...
Проводка начисление зарплаты ключевые моменты
Одним из основн...
Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ, инструкция и особенности
Порядок дейс...
Как можно выписать из квартиры умершего человека
Нужно ли выписы...
Как правильно подать на алименты на ребенка
В соответствии ...
Какие выплаты положены при рождении второго ребенка
Основные кат...
Недостойные наследники &#8212; кто они, процедура признания
Недостойный нас...
Как подавать на алименты при разводе?
Согласно Семейн...
Таблица налога на лошадиные силы формула расчета
Налог на лош...
Профессиональные налоговые вычеты по НДФЛ
Величина, таког...
Как и куда написать заявление о мошенничестве образец документа
Заявление в про...
Порядок восстановления утерянной трудовой книжки
Сейчас в нашей ...
Пенсионный возраст в Азербайджане в 2017 году
Активное обсужд...
Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры поэтапный процесс
Собственники кв...
Достойное содержание себя и ребенка &#8212; подать на алименты без развода
Существует забл...
Генеральная доверенность ключевые нюансы
Предусмотренное...
Развод в Белоруссии
СодержаниеОбщие...
Как разделить лицевой счет в муниципальной или приватизированной квартире?
С разъединением...
Что такое жилищные субсидии и как их получить?
В любом государ...
Компенсации к пенсии в 2017 году единовременная денежная выплата
В январе 2017 г...
Установление факта принятия наследства: необходимость и способы
Если вы – насле...

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий