Покупка квартиры с прописанными в ней жильцами: все «за» и «против&raquo

Приобретение жилплощади для собственных нужд всегда является непростой задачей.

Необходимо учесть огромное количество нюансов, которые при определённых обстоятельствах могут стать причиной потери денежных накоплений.

Иногда очень больших сумм лишается человек, который по своей неосторожности выбрал не тот вариант для проведения сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Особенности приобретения жилья с зарегистрированными в нём людьми
  • Потенциальные проблемы
  • Выгодно ли это?

<

/blockquote>

Для того, чтобы максимально обезопасить свой капитал от посягательств со стороны недобросовестных особ, следует ознакомиться с основными правилами «безопасности» при приобретении квартиры или дома.

Особенности приобретения жилья с зарегистрированными в нём людьми

Да, правильное составление документов, передача денег в нужный момент – то, что спасёт человека от обмана. Но не стоит забывать о предварительной проверке объекта недвижимости и собственников на предмет их «чистоты».

Эти варианты можно назвать более-менее очевидными. Наряду с ними существует ещё несколько факторов, менее заметных, к которым следует относиться со всей внимательностью. Один из них – наличие прописанных в жилье людей.

Все те, кто проживал на территории приобретаемой квартиры ранее, должен сняться с регистрационного учёта.

Это их обязанность, прописанная в законодательстве. Предыдущий собственник и члены его семьи обязаны выписаться и предоставить жилплощадь новому владельцу. Эта процедура производится по стандартной схеме, о которой можно прочесть в других статьях.

Покупка квартиры с прописанными в ней жильцами: все &amp;amp;laquo;за&amp;amp;raquo; и &amp;amp;laquo;против&amp;amp;raquo

При наличии среди прописанных особ детей процедура несколько замедляется.



Это связано с особенностями выписки для детей.

Родители должны не только сообщить органам опеки о предстоящем, но также и подтвердить то, что для ребёнка будут на новом месте созданы условия не хуже, чем в старом жилье.

Имеется ещё несколько интересных фактов по этому вопросу, они изложены более подробно в отдельных текстах.

Потенциальные проблемы

Недобросовестные продавцы часто стараются нажиться на покупателе. И они просто не снимаются с регистрации.

Но это решаемо, следует лишь подать в суд. Обычно официальные инстанции помогают новому владельцу выселить засидевшихся в уже чужом жилье особ.

Сложнее обстоят дела, когда при этом в семье «разводил» имеется несовершеннолетний член. Его нельзя выписывать «в никуда».

Судебные тяжбы могут затянуться на достаточно длительный срок. А это принесёт покупателю лишь дискомфорт.

ВАЖНО.

Покупка квартиры с прописанными в ней жильцами: все &amp;amp;laquo;за&amp;amp;raquo; и &amp;amp;laquo;против&amp;amp;raquo

Органы опеки могут отменить любую сделку по недвижимости, если в ней хотя бы частично будет задействован ребёнок (в качестве собственника).



В таком случае необходимо будет добиваться возврата средств, что не так-то просто в нынешних реалиях.

Недееспособные люди также могут на деле оказаться очень хитрыми.

Их сложно выселить даже через суд, поэтому необходимо подойти внимательно к взаимодействию с данной категорией лиц.

Выгодно ли это?

Любой факт можно рассмотреть с двух сторон. Так и здесь, наличие зарегистрированных людей в квартире может как быть преградой, так и преимуществом.

Если говорить о последнем, то наличие жильцов может дать потенциальному покупателю следующее:

  • относительно привлекательная цена, ведь это рынок вторичного жилья;
  • по самим людям можно частично оценить «прозрачность» варианта;
  • если имеются какие-либо долги по коммунальным услугам или квартплате, то можно их легко с продавцов удержать.

Все эти преимущества не слишком очевидны.

Однако, их наличие позволяет получить «в подарок» несколько приятных бонусов (главный из них – денежный).

Не следует бояться проведения подобных сделок.

Покупка квартиры с прописанными в ней жильцами: все &amp;amp;laquo;за&amp;amp;raquo; и &amp;amp;laquo;против&amp;amp;raquo

Уверенность в себе и следование всем правилам – залог успешного окончания процесса покупки недвижимости.



Внимательный подход, консультации со специалистами и прочтение тематических статей в Интернете помогут разобраться в нюансах приобретения квартиры с прописанными жильцами и избежать каких-либо ошибок, приводящих к неприятным последствиям.

Самые читаемые:

Раздел машины при разводе
СодержаниеК как...
Выгодно ли его заключать договор ренты с пожизненным содержанием?
Договор ренты с...
Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет: при каких условиях?
Материнский кап...
Нужны ли права на скутер нормы и штрафы в 2016 году
Для того чтобы ...
Размер и условия назначения государственной пенсии по старости в 2017 году
Государственна...
Расчёт размера страховой пенсии по инвалидности в 2016 году
Страховая пенси...
Размер пенсии ветеранам боевых действий в Чечне в 2017 году
После того как ...
Как воспользоваться правом государственной поддержки: кому положена субсидия на квартиру?
Согласно действ...
Как купить квартиру с материнским капиталом: полная инструкция
На сегодняшний ...
Оплата командировки в выходной день порядок расчета
Какие расход...
Кредит на строительство дома под материнский капитал: как и где получить?
Несмотря на опа...
Можно ли и как подать на алименты после развода?
Полагаясь на до...
Как отказаться от страхования жизни при оформлении ОСАГО
Оформляя обязат...
Порядок уплаты и размер налога с продажи квартиры в 2016 году
Для многих собс...
Дают ли материнский капитал за двойню и за тройню?
Материнский кап...
Какие льготы представляют ветеранам и участникам боевых действий в РФ
В Российской Фе...
Доверенность на продажу квартиры: виды и способы оформления
Доверенность на...
Закон о банкротстве физических лиц условия и особенности
Юридическое ...
Выплата налогового вычета при покупке квартиры
Налоговый вычет...
Путевой лист на легковой автомобиль
Путевой лист о...
Особенности покупки квартиры с обременением
Приобретение кв...
Парковка в центре Москвы стоимость, способы и правила оплаты
Если водитель н...
Покупка новой квартиры: выбор, необходимые документы, риски
Покупка жилья –...
Как оформить субсидию на коммунальные услуги
  Что ...
Правовые последствия усыновления воспитание ребенка под контролем государства
Усыновление реб...
Какие изменения произошли в ЕГЭ в 2016 году
Каждого школьни...
Как оформить перепланировку квартиры?
Перепланировка ...
Получение нового жилья по договору мены
Улучшение жилищ...

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*