Перечень документов требуемых для оформления ипотечного кредита

Когда вы приняли решение купить собственные квадратные метры, пусть и с привлечением заемных средств, вам просто необходимо владеть информацией, какие документы необходимы для оформления ипотеки.

Понятное дело, абсолютно точно сказать, какие документы нужны для ипотеки в конкретном финансовом учреждении не представляется возможным. В данной статье мы предлагаем вам разобраться в общих вопросах, относительно того, какие документы нужны для ипотечного кредита.

  • Список документов для оформления ипотеки
  • Документы, подтверждающие платежеспособность заемщика
  • Документация которую могут потребовать в банке

Перечень документов требуемых для оформления ипотечного кредита

Список документов для оформления ипотеки

Большинство потребителей кредитных продуктов имеют представление о том, что для оформления ипотеки нужно потратить время на сборы большого пакета различных документов.

Если смотреть на проблему в общем виде, то все документы необходимые для оформления ипотеки можно условно разделить на три группы:

  • Документы финансового характера. Это бумаги, которые подтверждают, что заемщик платежеспособен;
  • Личные документы, удостоверяющие личность;
  • Дополнительные бумаги. Это документы, которые требует банк для оформления ипотеки, но они не имеют отношения к упомянутым выше 2 группам.



Предлагаем детально остановиться на каждой группе, чтобы иметь четкое представление о необходимых документах.

Документы, подтверждающие платежеспособность заемщика

Бумаги данного вида, в большинстве случаев, выдаются по месту официальной работы гражданина. К ним относятся:

    • В первую очередь, разговор идет о справке по форме 2-НДФЛ, в которой содержится информация об официальной «белой» заработной плате, с которой заемщик на регулярной основе делает отчисления налога на доходы физических лиц. Данное отчисление в автоматическом режиме удерживается работодателем при начислении заработной платы;

Перечень документов требуемых для оформления ипотечного кредита

  • В данную группу бумаг относится справка о доходах по банковской форме. В большинстве финансовых учреждениях разработаны справки такого плана, и в них отображается дополнительный доход заемщика, с которого он не уплачивает налог. Сюда можно отнести и так называемую черную зарплату, которая выплачивается «в конвертах»;
  • Трудовые договоры, в том числе и в рамках совместительства. К примеру, у заемщика имеются другие виды доходов, которые ему нужно будет прописать в справке по форме банка. Это может быть прибыль от сдачи жилья в аренду. Чтобы подтвердить доходы, нужно представить документы, которые подтверждают наличие имущества в вашей собственности и заключенный договор аренды помещения.


Важно! Если у заемщика есть непогашенные кредиты на момент оформления ипотеки, то в банке-кредиторе необходимо будет взять справку о том, какая сумма задолженности осталась
  • Если у вас есть собственное имущество, то будет не лишним предъявить справку об этом. Чем больше у заемщика есть собственного имущества, тем больше будет доверия к нему со стороны финансового учреждения. Поэтому шансов получить ипотечный кредит существенно повышается;
  • Еще одни важный документ – выписка с банковского счета, в качестве подтверждения того, что у вас имеются денежные средства для уплаты первоначального взноса.

Документация которую могут потребовать в банке

Вдобавок, к документам которые необходимы при оформлении ипотечного кредита, перечисленным выше, банки могут потребовать дополнительные бумаги:

Перечень документов требуемых для оформления ипотечного кредита

  • Если физическое лицо занимает директорское кресло, то банк может потребовать документы, которые подтверждают факт, что он не является одновременно учредителем компании или общества. Для этого нужно представить выписку из ЕГРЮЛ, решение единственного участника, протокол общего собрания и т.п. Это можно объяснить тем, что к лицам, которые являются участниками юридического лица, как правило, предъявляются ужесточенные требования и поэтому банки склоняются к частным отказам по причине имеющегося дополнительного финансового риска у заемщика в виде собственного бизнеса.
  • Бумаги, свидетельствующие о том, что потенциальный заемщик имеет стабильное психическое здоровье. Вдобавок, нужно подтвердить отсутствие заемщика на учете наркологического диспансера. Для подтверждения данного факта бывает достаточно представить в банк водительское удостоверение. В случае если у вас нет прав, то нужно поехать в наркологический диспансер лично и взять соответствующую справку.
  • Бумаги, которые подтверждают состав семьи. Сюда относятся свидетельства о рождении детей в том случае, если есть дети, не достигшие совершеннолетия. Также нужно иметь при себе свидетельства о заключении или расторжении брака.
  • Заявление-анкету на получение ипотечного кредита. Бумага заполняется по форме конкретного финансового учреждения.
  • Если заемщик мужского пола, то нужно будет представить военный билет или приписное свидетельство.



Следует отметить, что в банк нужно принести как оригиналы документов, так и копии. Оригиналы документов будет изучать должностное лицо банка, сопоставляя их с копиями, которые останутся у кредитора. Если вы приняли решение воспользоваться услугами ипотечного брокера, то ему нужно будет предъявить оригиналы документов.

Самые читаемые:

Оформление брачного договора по закону
СодержаниеБрачн...
Жилищный сертификат условия получения
По гражданскому...
Выписка из квартиры через суд: основания и причины
Выписка из квар...
Средняя пенсия в Польше в 2016-2017 году
Став членом ЕС,...
Права на жилплощадь после развода
СодержаниеСущес...
Свидетельство о регистрации по месту жительства ребенка процедура оформления
Что такое св...
Прописка в муниципальной квартире: нормы, правила, нюансы
Все мы знаем, ч...
Узнайте все о получении трудовой пенсии по старости
Пенсионерами по...
Можно ли обналичить материнский капитал?
Законодательств...
Можно ли и как подать на алименты после развода?
Полагаясь на до...
Как происходит раздел кредита при разводе?
Современная жиз...
Что такое реструктуризация долга процедура и последствия
Реструктуризаци...
Открытие наследства по закону и завещанию: ключевые понятия и основные документы
Подтвердить сво...
Что делать, если муж перед разводом продал машину?
СодержаниеЧто г...
Кредит без согласия жены или мужа
В законодательс...
Сколько и как должен платить алименты безработный?
Алименты предст...
Как правильно оформить завещание на квартиру и сколько это стоит в России
Пожалуй, наибол...
КБК по транспортному налогу способы исправления ошибок
Владельцы транс...
Возмещение материального ущерба причиненного преступлением в судебном порядке
Сегодня в Росси...
Что такое наследование по праву представления
Наверняка многи...
Что такое закладная по ипотеке? Оформление и продажа закладных
Почему важно уз...
Как ввести дом в эксплуатацию пошаговая инструкция
Для совершения ...
Как происходит раздел автомобиля при разводе?
Приобретая имущ...
Какая пенсия в МЧС в 2017 году?
В 2016 году пен...
Достойное содержание себя и ребенка — подать на алименты без развода
Существует забл...
Генеральная доверенность ключевые нюансы
Предусмотренное...
Как написать характеристику на ребенка методические рекомендации
Основные вид...
Комиссия по трудовым спорам: принципы создания и функционирования
Значимость коми...

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*