Доверенность на продажу земельного участка: образец, нюансы оформления и действия

Сделки с земельными участками обычно заключаются напрямую, между продавцом и покупателем. Однако бывают ситуации, когда сам владелец не имеет возможности участвовать в процессе. Тогда на помощь приходит специальный документ, позволяющий другому человеку выступать от его имени. И сегодня мы поговорим о договоре купли-продажи земельного участка по доверенности, а точнее об особенностях оформления последней.

В каких случаях она нужна

Доверенность дает право другому человеку на определенные действия, оговоренные ее рамками. В случае с продажей земли, бумага позволит родственнику или постороннему, в котором уверен доверитель, совершать все необходимые для заключения сделки операции. Понадобиться документ может в различных ситуациях.

  • Когда владелец земли находится в другом месте – далеко проживает, уехал за рубеж и подобное.
  • Когда владелец земли не в состоянии сам выполнять подготовку и саму продажу – в силу преклонного возраста, из-за тяжелого заболевания, в силу занятости на работе.

То есть, когда хозяин не может сам заниматься продажей, да даже если не захочет «заморачиваться», он выписывает доверенность. Особенностью доверенности на продажу дома с земельным участком (или без строений на нем) является ее развернутость. В документе должны подробно перечисляться все операции, которые будет правомочен совершать представитель. Если забыть указать какой-либо пункт, придется переоформлять заново.



Какая она бывает

Доверенность на продажу земельного участка: образец, нюансы оформления и действия

Доверенность на совершение сделки купли-продажи с земельным участком бывает нескольких видов.

  • Свободная – пишется от руки в вольной форме, не требует заверения у нотариуса. Если сама сделка будет проводиться специалистом, такая бумага не подойдет, только когда весь процесс на доверии.
  • Нотариальная – составляется специалистом по типовому образцу и заверяется нотариусом. Самый распространенный вариант доверенности в случае с продажей земли именно нотариальная доверенность на продажу земельного участка.
  • Генеральная – по сути, полное переложение своих полномочий на другого человека. Обязательно заверяется нотариусом и дает право на любые действия, хоть продай, хоть подари, хоть на себя переоформи участок.Генеральную доверенность на продажу земельного участка стоит давать людям, в которых уверен больше, чем в себе.

Образец доверенности на продажу земельного участка



Хоть свободная, хоть нотариальная, доверенность содержит стандартные разделы.

  • Данные владельца участка.
  • Данные того, на кого оформляется документ.
  • Данные предмета сделки (кадастровый номер, местоположение, правоустанавливающие документы).
  • Полный перечень разрешенных доверенному лицу действий (сбор и оформление документов, получение денег от покупателя, регистрация проданного надела на нового хозяина).
  • Срок действия (можно меньше трех лет, больше, нельзя).
  • Подписи сторон с расшифровкой.

У нас вы можете образец договора на продажу земли по доверенности и саму доверенность. Также вы можете ознакомиться с ними ниже.

Образцы договора и доверенности на продажу земельного участка

Доверенность на продажу земельного участка: образец, нюансы оформления и действия
Доверенность на продажу земельного участка: образец, нюансы оформления и действия



Доверенность на продажу земельного участка: образец, нюансы оформления и действия
Доверенность на продажу земельного участка: образец, нюансы оформления и действия

Особенности купли-продажи при наличии такого документа

Большой разницы между заключением сделки с хозяином или его представителем не наблюдается, особенно когда люди адекватные, а не мошенники. Однако есть некоторые нюансы.

  • Владелец в любой момент может отозвать доверенность или изменить аспекты сделки, например, увеличить цену. Если задаток уже был дан, вернуть его вряд ли получится.
  • После продажи участок необходимо регистрировать на нового хозяина, это реально и от имени представителя, но только если доверенность заверена у нотариуса.
  • Если продавец не владелец, а его представитель, стоит внимательнее изучать документацию на землю и саму бумагу. Случаев мошенничества при доверенных сделках гораздо больше, чем при личных.
  • Если владельцы солидно в возрасте, сделку стоит провести оперативно, смерть хозяина станет не только утратой для родственников, но и проблемой для покупателя.



Что касается хозяина владений, оформляющего доверенность, ему нужно быть предельно внимательным. Даже выдав документ близкому человеку, есть шанс остаться и без земли, и без денег. Доверяйте, но проверяйте.

Доверенность на продажу земельного участка: образец, нюансы оформления и действия

Самые читаемые:

Как и зачем нужно проводить процедуру приватизации квартиры?
Смысл приватиза...
Что такое правовой акт основные типы
Во время усовер...
Как поменять ИНН при смене фамилии замена ИНН после вступления в брак
Если после заму...
Вредные производственные факторы условие возникновения
На производстве...
Какие документы необходимы для прописки в квартиру
Что такое пропи...
Как происходит перерасчет трудовой пенсии работающим пенсионерам?
Много пенсионер...
Налог на садовый участок для пенсионеров в 2016-2017 году
Грядут нововвед...
Все виды помощи и льгот малоимущим семьям от государства и частных организаций
Малоимущая семь...
Где смотреть серию и номер полиса ОМС советы по использованию полиса
В Конституции Р...
Как погасить ипотеку материнским капиталом
Погашение ипоте...
Льготы педагогам и медработникам по оплате коммунальных услуг
Из всех видов п...
Брачный договор за рубежом
СодержаниеБрачн...
Особенности составления договора аренды комнаты в общежитии, квартире и коммуналке
В современных у...
Как взять землю в аренду у государства, города, администрации сельского поселения
Чтобы приобрест...
Изменение целевого назначения земельного участка: понятие, законы и тонкости
В нашей стране ...
Когда, где и как заключается брачный договор?
СодержаниеПреим...
Исковое заявление о взыскании алиментов на содержание супруги до 3 лет
СодержаниеСодер...
Какая тонировка разрешена для передних стекол и не только?
Изначально, об...
Как приватизировать комнату в общежитии?
Не у всех людей...
Оформление договоров дарения доли или комнаты в коммунальной квартире
Словосочетание ...
Как выселить из квартиры человека: порядок и ньюансы
Как показывает ...
Упрощенная процедура банкротства практические нюансы
Банкротство (не...
Какая статья УК предусматривает ответственность за оскорбление личности
В Уголовном код...
Крысы и тараканы в подъезде, запах из подвала, исписанные стены: куда и как обращаться?
Практически каж...
Как делится ответственность по долгам наследодателя
При жизни насле...
Как можно продать долю в квартире без согласия собственников
Какие бывают...
Как проходит сделка купли-продажи квартиры: юридические и практические аспекты
Сегодня рынок н...
Продажа квартиры родственнику: основные правила и нюансы
Продажа квартир...

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий