Доверенность на продажу земельного участка: образец, нюансы оформления и действия

Сделки с земельными участками обычно заключаются напрямую, между продавцом и покупателем. Однако бывают ситуации, когда сам владелец не имеет возможности участвовать в процессе. Тогда на помощь приходит специальный документ, позволяющий другому человеку выступать от его имени. И сегодня мы поговорим о договоре купли-продажи земельного участка по доверенности, а точнее об особенностях оформления последней.

В каких случаях она нужна

Доверенность дает право другому человеку на определенные действия, оговоренные ее рамками. В случае с продажей земли, бумага позволит родственнику или постороннему, в котором уверен доверитель, совершать все необходимые для заключения сделки операции. Понадобиться документ может в различных ситуациях.

  • Когда владелец земли находится в другом месте – далеко проживает, уехал за рубеж и подобное.
  • Когда владелец земли не в состоянии сам выполнять подготовку и саму продажу – в силу преклонного возраста, из-за тяжелого заболевания, в силу занятости на работе.

То есть, когда хозяин не может сам заниматься продажей, да даже если не захочет «заморачиваться», он выписывает доверенность. Особенностью доверенности на продажу дома с земельным участком (или без строений на нем) является ее развернутость. В документе должны подробно перечисляться все операции, которые будет правомочен совершать представитель. Если забыть указать какой-либо пункт, придется переоформлять заново.



Какая она бывает

Доверенность на продажу земельного участка: образец, нюансы оформления и действия

Доверенность на совершение сделки купли-продажи с земельным участком бывает нескольких видов.

  • Свободная – пишется от руки в вольной форме, не требует заверения у нотариуса. Если сама сделка будет проводиться специалистом, такая бумага не подойдет, только когда весь процесс на доверии.
  • Нотариальная – составляется специалистом по типовому образцу и заверяется нотариусом. Самый распространенный вариант доверенности в случае с продажей земли именно нотариальная доверенность на продажу земельного участка.
  • Генеральная – по сути, полное переложение своих полномочий на другого человека. Обязательно заверяется нотариусом и дает право на любые действия, хоть продай, хоть подари, хоть на себя переоформи участок.Генеральную доверенность на продажу земельного участка стоит давать людям, в которых уверен больше, чем в себе.

Образец доверенности на продажу земельного участка



Хоть свободная, хоть нотариальная, доверенность содержит стандартные разделы.

  • Данные владельца участка.
  • Данные того, на кого оформляется документ.
  • Данные предмета сделки (кадастровый номер, местоположение, правоустанавливающие документы).
  • Полный перечень разрешенных доверенному лицу действий (сбор и оформление документов, получение денег от покупателя, регистрация проданного надела на нового хозяина).
  • Срок действия (можно меньше трех лет, больше, нельзя).
  • Подписи сторон с расшифровкой.

У нас вы можете образец договора на продажу земли по доверенности и саму доверенность. Также вы можете ознакомиться с ними ниже.

Образцы договора и доверенности на продажу земельного участка

Доверенность на продажу земельного участка: образец, нюансы оформления и действия
Доверенность на продажу земельного участка: образец, нюансы оформления и действия



Доверенность на продажу земельного участка: образец, нюансы оформления и действия
Доверенность на продажу земельного участка: образец, нюансы оформления и действия

Особенности купли-продажи при наличии такого документа

Большой разницы между заключением сделки с хозяином или его представителем не наблюдается, особенно когда люди адекватные, а не мошенники. Однако есть некоторые нюансы.

  • Владелец в любой момент может отозвать доверенность или изменить аспекты сделки, например, увеличить цену. Если задаток уже был дан, вернуть его вряд ли получится.
  • После продажи участок необходимо регистрировать на нового хозяина, это реально и от имени представителя, но только если доверенность заверена у нотариуса.
  • Если продавец не владелец, а его представитель, стоит внимательнее изучать документацию на землю и саму бумагу. Случаев мошенничества при доверенных сделках гораздо больше, чем при личных.
  • Если владельцы солидно в возрасте, сделку стоит провести оперативно, смерть хозяина станет не только утратой для родственников, но и проблемой для покупателя.



Что касается хозяина владений, оформляющего доверенность, ему нужно быть предельно внимательным. Даже выдав документ близкому человеку, есть шанс остаться и без земли, и без денег. Доверяйте, но проверяйте.

Доверенность на продажу земельного участка: образец, нюансы оформления и действия

Самые читаемые:

Где получить полис ОМС необходимые документы
Полис обязатель...
Какие нужно собрать документы для получения разрешения на перепланировку квартиры?
Типовые проекты...
Очередность наследования по закону кого и в какой очередности призывают к наследованию без завещания
Гражданским код...
Жилищный сертификат условия получения
По гражданскому...
Оформление наследства на дом и земельный участок: трудоемкая процедура, или доверь свою судьбу нотар...
Дом с земельным...
Социальное жилье, или кому государство безвозмездно раздает квартиры?
Несмотря на то ...
Увольнение работника в связи со смертью пошаговая инструкция
Законодатель...
Как пишется заявление на отпуск структура и требования
Виды отпуска...
Как грамотно составить заявление на отказ от страхования жизни в росгосстрах
На покупке авто...
Уточняем, какие права на ребенка имеются у отца после развода
Отец ребенка пр...
Прекращение права пользования жилым помещением: пришло время выселяться
Из занимаемого ...
Документы подтверждающие регистрацию по месту жительства
На законодатель...
Проблема после развода: как выписать бывшую жену или мужа из квартиры?
Примерно в поло...
Как получить материнский капитал, в том числе при рождении двойни
Материнский кап...
Что делать, если страховая компания мало выплатила: шаг за шагом
Многим из нас х...
График и порядок проведения капитального ремонта многоквартирных домов
Многие и многие...
Можно ли приватизировать квартиру с долгами требуемые бумаги
Возможна ли при...
Нужна ли медицинская справка при замене водительского удостоверения?
Практически каж...
Можно ли получить загранпаспорт без прописки и как это сделать
Сегодня достато...
Как правильно оформить завещание на квартиру и сколько это стоит в России
Пожалуй, наибол...
Как получить родовой сертификат и какова его сумма в 2015 году?
Чтобы обеспечит...
Определение порядка общения с ребенком, если бывшая супруга против
Развод болезнен...
Размер минимальной и средней пенсии в Москве в 2016-2017 году для неработающих и работающих пенсионе...
В 2016 году пра...
Кого можно прописать в муниципальную квартиру процедура и правила
Статус муниципа...
Налог на садовый участок для пенсионеров в 2017 году
Грядут нововвед...
Особенности и правила развода при наличии детей
СодержаниеКак р...
Как сделать временную прописку
Термин «в...
Что такое аннуитетные платежи главные преимущества
Основные вид...

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*