Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни

Неучтенные нюансы договорных отношений нередко являются камнем преткновения между сторонами договаривающимися. В дальнейшем недочеты становятся причиной длительных споров и судебных разбирательств. Несмотря на то, что законодатель четко определяет рамки отношений, связанных с арендой помещений, многие по комплексу определенных причин от них отступают, в конечном итоге, попадая впросак правового характера. Поэтому сегодня мы расскажем о том, как составить договор аренды магазина и предоставим образец такого документа.

Как составить соглашение?

Логично доверить составление контракта аренды магазина опытному юристу. До заключения договорных отношений рекомендуется проверить у хозяина нежилого помещения все правоустанавливающие документы, подтверждающие законность передачи недвижимости в аренду.

Кроме того, в ходе составления и подписания арендного договора следует следовать ряду простых рекомендаций или мер предосторожности во избежание подлога и обмана:

  • Количество экземпляров подписанных договоров должно быть не менее двух, на каждой странице которых должны присутствовать подписи всех сторон;
  • Объемы платежей и сроки их осуществления прописываются как цифрами, так и прописью.
  • Нежилое помещение или торговая площадь в договоре должны быть детально охарактеризованы. А именно, указан точный адрес, площадь, инвентарный номер, этажность или этаж, на котором расположен предмет договора, а также его предназначение;
  • Особенно внимательно следует изучить пункты договора, раскрывающие обязанности сторон, его заключивших. Это обеспечит «чистоту» сделки в юридическом плане, а в дальнейшем избавит от нежелательных претензий со стороны собственников;
  • Следует особо отметить в договоре пункты относительно механизмов расчета сумм платежей и внесения иных изменений в договор осуществляется не более одного раза в течение 12 месяцев, независимо от срока заключения договорных отношений.



Об особенностях составления договора аренды нежилых помещений, которые используются под магазин, расскажет следующее видео:

О том, как взять в аренду помещение под магазин, например, продуктовый или хозяйственный, мы и расскажем далее.

Образец договора аренды нежилого помещения под магазин

Если предметом контракта является магазин, то следует различать договор аренды с включенным оборудованием или договор аренды магазина с товаром. Возможно заключение соглашения с включением, как оборудования, так и товара одновременно.

Передача помещения и оборудования между сторонами осуществляется по акту, подписанному сторонами. Скачать бланк-образец договора аренды торгового помещения под магазин с оборудованием и без можно у нас, причем бесплатно.

Образец договора аренды магазина (нежилого помещения)

Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни



Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни
Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни
Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни
Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни



Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни

О том, как составить договор на аренду торговой площади в ТЦ, а также павильона, читайте далее.

Торговые площади в ТЦ и павильоны

Данный вид договорных отношений условно можно назвать наиболее сложными в том плане, что предпринимателям бывает довольно сложно разобраться во всех нюансах соглашения с администрацией торговых центров. Сложности возникают при оплате:

  • Электроэнергии;
  • Охранных услуг;
  • Обеспечения противопожарной безопасности;
  • Проведения работ ремонтного характера.

Иные сложности могут возникнуть с установлением рабочего графика, времени ввоза продукции, условий и порядка разгрузочных работ, парковки транспорта поставщиков и иные моменты. Кроме того, например, время работы павильона может быть изменено его администрацией в силу объективных причин в любой период в одностороннем порядке. Это не нарушение условий договора.

Образец договора аренды торгового павильона, ларька, палатки вы можете здесь.

Договор аренды торгового павильона (образец)

Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни



Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни
Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни
Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни
Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни



Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни
Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни
Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни
Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни



Место на рынке

Ключевое отличие договора аренды торгового места на рынке заключается в том, что в пользование арендатору передается конкретное количество квадратных метров, а сумма платежа исчисляется с учетом стоимости оных. Дополнительные услуги, оказываемые рынком, например «охрана территории», в его стоимость обычно не входят.

Иногда такие моменты оформляются дополнительным соглашением.

Расторжение соглашения

Именно этот пункт «роднит» все вышеперечисленные договора аренды.

  • Так, сделка расторгается по взаимному соглашению сторон, оформляющемуся в письменной форме.
  • В одностороннем порядке контракт расторгается при грубом нарушении законодательства и условий договорных отношений.

Заметим, что хоть склады и офисы также относятся к нежилой недвижимости, но они требуют других договоров аренды.
Следующее видео содержит множество полезных советов по вопросу оформления аренды недвижимости для целей ведения торговли:

Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни

Самые читаемые:

Реестр исполнительных производств нюансы возбуждения
Представлени...
Что будет если не платить за квартиру последствия
Плата за кварти...
Обязательно ли страхование жизни при ОСАГО, законны ли требования страховой?
Большинство вла...
Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка?
Что принято пон...
Что такое капитализация процентов достоинства и недостатки
  Юрид...
Как воспользоваться правом государственной поддержки: кому положена субсидия на квартиру?
Согласно действ...
Транспортный налог для многодетных семей плата за жизненную необходимость
Многодетными се...
Социальный пакет: обо всех сторонах со всех сторон
Компании нанима...
О некоторых нюансах взыскания алиментов: вникаем в тонкости
Ребенка воспиты...
Объявления о несостоятельности в газете Коммерсант этапы процедуры банкроства
Этапы процед...
Как получить звание ветеран труда России?
Традиция удоста...
Узнаём срок исполнения исполнительного листа судебными приставами
Суды, связанные...
Как выйти из депрессии после развода
СодержаниеПочем...
Процедура получения справки из БТИ о наличии или отсутствии в собственности недвижимого имущества
При совершении ...
Как получить родовой сертификат и какова его сумма в 2015 году?
Чтобы обеспечит...
Какие документы нужны для выписки из квартиры?
Общий список до...
Реструктуризация ипотеки в Сбербанке в 2017 году
Ипотечное креди...
Оплата простоя по вине работодателя ключевые моменты
Что представ...
Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов это удобно!
Супруги, состоя...
Пенсии и пенсионная реформа в Украине в 2016-2017 году: последние новости
Последние новос...
Заявление участковому на соседей, образец и правила оформления
Как написать...
Правовые последствия усыновления воспитание ребенка под контролем государства
Усыновление реб...
Какая статья УК предусматривает ответственность за оскорбление личности
В Уголовном код...
Размер и условия назначения государственной пенсии по инвалидности в 2017 году
Правила получен...
Кредитный договор: условия и порядок расторжения
Кредитный догов...
Где и как получить полис медицинского страхования (ОМС)?
По закону в Рос...
Перечень документов требуемых для оформления ипотечного кредита
Когда вы принял...
Улучшение жилищных условий: материнский капитал на покупку квартиры
Благодаря таком...

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*